Noordschans 99, Klundert

In het landelijke buitengebied van Klundert, aan de rand van het charmante dorp Noordschans, wacht een bijzondere woning op haar nieuwe eigenaar. Deze karakteristieke, vrijstaande villa ademt sfeer, klasse en rust. Tegelijkertijd is deze woning van alle hedendaagse gemakken voorzien, want de woning is de afgelopen jaren met passie, liefde en in stijl gerenoveerd. Dit alles met behoud van originele details zoals onder andere glas-in-loodramen, marmeren schouwen en en-suite deuren.

De ligging is werkelijk uniek: je woont tussen water, uiterwaarden en de sfeer van een aantrekkelijk dorp. Op slechts een paar minuten van de jachthaven, aan een rustige dijk in een stiltegebied. Geniet elke dag opnieuw van het schitterende uitzicht vanaf het riante dakterras of kom tot rust in de prachtig aangelegde tuin rondom. Er is dus altijd een plek te kiezen met zon of schaduw, het beste van twee werelden.

Hier woont u royaal, privé en omgeven door natuur, met ruimte voor werk, hobby’s, gasten óf dubbele bewoning. Kortom een (t)huis om elke dag van te genieten, binnen én buiten!

Indeling
Begane grond:
Via de statige voordeur betreedt u de ruime ontvangsthal waar de klassieke trap met loper direct een gevoel van klasse oproepen. Vanuit de hal is de voorkamer te bereiken, de meterkast (14 groepen, 2x krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), de werkkamer, de toiletruimte, de achterkamer en het souterrain via een vaste trap.

Aan de linkerzijde van het pand vindt u de sfeervolle werkkamer waar direct de mooie lambrisering en het maatwerk meubilair opvallen. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek, met uitzicht op de oprijlaan en de monumentale wilgen in de voortuin. Als je gasten wilt ontvangen is het voordeel dat deze ruimte vooraan in de woning ligt. Gasten hoeven dus niet het hele huis door. Aan de andere zijde van de werkkamer is het toilet gelegen. De toiletruimte is fraai afgewerkt met stucwerk, een wandcloset en een stijlvolle wastafel.

Aan het einde van de schitterende hal opent een set prachtige stalen taatsdeuren zich naar de woonkamer en de keuken. En wat een binnenkomst is dit. Let hier vooral op het mooi gevormde raam met glas in lood erboven. Aan de rechterzijde is de originele en suite-indeling met dubbele deuren welke de royale voor- en achterkamer scheiden van elkaar. Elke ruimte is voorzien van een authentieke marmeren schouw met gashaard en ingebouwde kasten. Echt een heerlijk plek om in alle rust muziek te luisteren of een goede film te kijken. Ook hier weer de hoge ramen, deels met glas-in-lood, welke zorgen voor een warme lichtinval en een heerlijke sfeer geven. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar een charmant balkon met uitzicht op de parkachtig aangelegde tuin.

Via een open verbinding loopt u direct door naar de stijlvolle, moderne leefkeuken — een waar kookparadijs. Een keukenprins of -prinses komt hier helemaal aan zijn of haar trekken. Het grote kookeiland is afgewerkt met een chique granieten (Bianco Antico) werkblad, een geïntegreerde Bora-kookplaat met afzuiging en een comfortabele bar. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een zijdeur geeft direct toegang tot de tuin: ideaal voor zomerse diners buiten.

Eerste verdieping:
De brede overloop is een echte blikvanger, afgewerkt met een elegante visgraat parketvloer. Hier ervaart u direct het adembenemende uitzicht over de jachthaven en het stiltegebied dankzij de openslaande deuren naar het grote dakterras. Een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Vanaf de overloop is een separate toiletruimte te bereiken.

Aan de linkerzijde bevindt zich de grote master bedroom, voorzien van airconditioning, vaste kasten en openslaande deuren naar het grote dakterras. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite, wat een luxe. Deze riante badkamer is hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen. Er is een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in schitterend houten meubel, inloopdouche, toilet en verder is er toegang tot een walk-in closet en balkon aan de voorzijde van de woning. In de badkamer is een COREtec vloer aanwezig en originele houten spanten zijn zichtbaar gehouden, wat een warme rustieke sfeer geeft aan het geheel.

De tweede slaapkamer is eveneens royaal bemeten en heeft ook openslaande deuren naar het terras. Verder heeft deze slaapkamer ook de beschikking over een eigen praktische badkamer met douche en wastafel.

Souterrain:
Via een trap bereikt u het volwaardige souterrain, dat voelt als een zelfstandige woonlaag en kan dus ook zo gebruikt worden. Perfect als gastenverblijf (B&B), atelier, praktijk aan huis of zelfs dubbele bewoning.

Beneden komt u als eerste een grote hoeveelheid vaste kasten tegen, deze zijn ideaal om onder andere de voorraad op te bergen. Een stukje verder is een sfeervolle (wijn)kelder met gewelfde plafonds.

In het midden is een mooie grote open ruimte welke dienst kan doen voor diverse doeleinden. Dit zou bijvoorbeeld de woonkamer kunnen zijn bij dubbele bewoning. Achterin zijn twee keukenblokken geplaatst met inductiekookplaat, spoelbak en veel kastruimte. Via een deur kun je de tuin bereiken.

Aangrenzend ligt een moderne ruime badkamer met wandcloset, dubbele wastafel en een inloopdouche. Hier vindt u ook de recent geplaatste Remeha Calenta Ace Matic HR combiketel (CW5, 2025) en de aansluiting voor de wasmachine.

Als laatste hebben we aan de rechterzijde nog een extra kamer — ideaal als slaapkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid hiervan zorgt ervoor dat deze woonlaag geheel zelfstandig gebruikt kan worden.

Tuin:
In de voortuin prijken twee mooie oude wilgen, die karakter en beschutting geven. Deze grote bomen geven echt cachet aan de woning. Bij aankomst is dit het statement voor iets unieks.

De fraai aangelegde parkachtige tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij het niveauverschil door de ligging aan de dijk is er volledige privacy, terwijl meerdere terrassen en zitplekken zorgen voor elk moment van de dag een perfecte plek in zon of schaduw.

Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een dierenverblijf met kippenren – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven.

De grote houten schuur/garage is een parel op zich: gebouwd met eiken balken, voorzien van dubbele beglazing, gevlinderde betonvloer, elektra en dubbele deuren (breed genoeg voor een aanhanger). Ook zijn er mantelbuizen naar de woning aangelegd voor toekomstige voorzieningen.

Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Algemeen:
- Dankzij de aanwezigheid van een Aquacell is het hele huis voorzien van kalkvrij water.